Ordu Perşembe'de 1.377 m² fındık bahçesi icradan satılıktır (çoklu satış)

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/33 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu ili Perşembe ilçesi Çamarası Mahallesi Dibek Kuzda Mevki 123 ada 24 parsel sayılı 1.377,00 m² yüzölçümlü fındık bahçesi nitelikli taşınmaz. Tam Hisse. Dosya içeriğinde bulunan bilirkişi raporunda " Taşınmaz Ordu İli, Perşembe İlçesi, Çamarası Mahallesi, Dibek Kuzda mevkinde bulunmaktadır. Taşınmaz kuş uçumu Perşembe ilçe merkezine yaklaşık 14 kilometre, Bolaman'a yaklaşık 10 kilometre uzaklıkta bulunmaktadır. Taşınmaz mahalle ana yoluna yakın konumda durumda olup ulaşımı özel araç ile sağlanabilmektedir. Söz konusu taşınmaz bulunduğu mahallede yerleşim alanı içinde yer almaktadır. Yakın çevresindeki parseller genelde fındık bahçesi olarak kullanılmaktadır. Bölgede yapılaşma oranı oldukça düşük olup 1-2 katlı mahalle evleri yer almaktadır. Bölge topoğrafik açıdan eğimli yapıdadır. Kıymet takdirine konu parsel zeminde tapu vasfı ile uyumlu olup fındık bahçesi olarak kullanılmaktadır. Kadastral yola yakın konumda olup yola cephesi veya irtibatı bulunmamaktadır. Parsel geometrik olarak düzgün bir şekli bulunmamakla birlikte topografik açıdan eğimli bir yapıya sahiptir. Parselin sınırları mahallinde tam olarak belli değildir. Parsel üzerinde mevcutta herhangi bir yapı veya yapılaşma bulanmamaktadır. Dosya içinde mevcut olan Perşembe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 27.10.2023 tarih ve E-68077599-754-13432 sayılı resmi yazısına göre; İlçemiz, Çamarası Mahallesi 123 ada 24 numaralı parsel köy yerleşik alan sınırları içerisinde bulunmaktadır. Söz konusu durum değerleme esnasına göz önünde bulundurulacaktır. Gayrimenkulün Değerine Etki Eden Olumlu Faktörler:1+Yerleşik alan sınırları içinde yer alması ,2+Fındık tarımına uygun coğrafyada yer alması,3+Tam hisseli tapuya sahip olmasıdır. Gayrimenkulün Değerine Etki Eden Olumsuz Faktörler: 1-Kadastral yola cephesinin bulunmaması,2-Ulaşımının kısıtlı olması,3-İlçe merkezine uzak konumda yer almasıdır " denilmektedir.
Adresi : Ordu İli Perşembe İlçesi Çamarası Mahallesi Dibek Kuzda Mevki Perşembe / ORDU
Yüzölçümü : 1.377,00 m²
İmar Durumu: Köy yerleşik alan sınırları içerisinde bulunmaktadır
Kıymeti : 192.780,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Ordu ili Perşembe ilçesi Çamarası Mahallesi Dibek Kuzda Mevki 123 ada 52 parsel sayılı 1679,81 m² yüzölçümlü bir katlı ahşap ev ve fındık bahçesi. Tam hisse. Dosya içeriğinde bulunan bilirkişi raporunda "Kıymet takdirine konu taşınmaz Ordu İli, Perşembe İlçesi, Çamarası Mahallesi, Dibek Kuzda mevkinde bulunmaktadır. Taşınmaz kuş uçumu Perşembe ilçe merkezine yaklaşık 14 kilometre, Bolaman'a yaklaşık 10 kilometre uzaklıkta bulunmaktadır. Taşınmaz mahalle ana yoluna yakın konumda durumda olup ulaşımı özel araçlar ile sağlanabilmektedir. Söz konusu taşınmaz bulunduğu mahallede yerleşim alanı içinde yer almaktadır. Yakın çevresindeki parseller genelde fındık bahçesi olarak kullanılmaktadır. Bölgede yapılaşma oranı oldukça düşük olup 1-2 katlı mahalle evleri yer almaktadır. Bölge topoğrafik açıdan eğimli yapıdadır. Kadastral yola cepheli olan parsel geometrik olarak düzgün bir şekli bulunmamakla birlikte topografik açıdan eğimli bir yapıya sahiptir. Parselin sınırları mahallinde tam olarak belli değildir. Parsel üzerinde 65 m² alanlı tek katlı ev bulunmaktadır. Yığma tarzda olan evin dış cephesi sıvasız tuğlalı olup üzeri ahşap doğrama üzerine saç ile örtülmüştür. Parselin evin haricindeki bölümleri boş harmandır. Dosya içinde mevcut olan Perşembe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 27.10.2023 tarih ve E-68077599-754-13432 sayılı resmi yazısına göre; İlçemiz, Çamarası Mahallesi 123 ada 52 numaralı parseller köy yerleşik alan sınırları içerisinde bulunmaktadır Söz konusu durum değerleme esnasına göz önünde bulundurulacaktır. Gayrimenkulün Değerine Etki Eden Olumlu Faktörler:1+Yerleşik alan sınırları içinde yer alması ,2+Kadastral yola cepheli olması ,3+Tam hisseli tapuya sahip olmasıdır.Gayrimenkulün Değerine Etki Eden Olumsuz Faktörler:1-Parsel üzerindeki evin dış cephesinin sıvasız olması ,2-İlçe merkezine uzak konumda yer alması" denilmektedir.
Adresi : Ordu İli Perşembe İlçesi Çamarası Mahallesi Dibek Kuzda Mevki Perşembe / ORDU
Yüzölçümü : 1.679,81 m²
İmar Durumu: Köy yerleşik alan sınırları içerisinde bulunmaktadır
Kıymeti : 491.566,75 TL

Cetveller

Ürün / Hizmet Adı ve Açıklaması	Miktar	Birim